Gullfaks

Byggets fleksible løsninger gjør det mulig å velge mellom åpen planløsning, cellekontor eller en kombinasjon, og det er enkelt å gjøre fremtidige endringer. 150-600 m2 i 1.etg er regulert til utadrettet virksomhet.

Bærekraftige tiltak

• Atriebygg med lite ytterfasade i forhold til BRA, sørvendt fasade delvis skjermet av bygg, nordvendt fasade fri, friareal mot sør.
• Energieffektiv bygningskropp, fokus på materialer og leverandører med høy miljøkvalitet.
• Tilrettelagt for elbiler og sykler, LCA og LCC som grunnlag for designvalg
• GlassfasaderMeget god U-verdi (energiegenskaper)
• Solskjerming for alle fasader med solpåkjenning
• Betongelementer
• Tette bygningskonstruksjoner med liten luftlekkasje
• Tette skjøter/detaljer med liten kuldebrofaktor
• Mulighet for magasinering av termisk energi i konstruksjonene
• Gode egenskaper ifm lyd og brann

Energi

• Bygget varmes opp med vannbåren varme fra forbrenningsanlleget på Forus.
• Fjernkjøling fra Gandsfjorden.
• Energieffektivt balansert ventilasjonsanlegg som sikrer godt innemiljø, stor kjølekapasitet, lavt energiforbruk og meget god fleksibilitet
• Sprinkling av hele bygningsmassen for å unngå/redusere skader i forbindelse med branntillløp
• Belysningsutstyr i bygget er valgt for å fremme lavt energiforbruk. Styring av belysningen i soner vil også bidra til å redusere det totale energiforbruket

Grønn strategi

• Sykkelparkering: BREEAM krav 49 – reelt bygd 250 øremerket dette bygget
• Dusjer: BREEAM krav 5 – reelt bygget 13
• El-bil parkering: BREEAM krav 5 plasser – reelt opprettet 10 plasser
• Medlem i bildelingsordning i området
• Hele tiden oppdatert ruteinformasjon for buss og tog
• Byggherre har deltatt aktivt i omlegging av busstrase som skal komme nærmere hovedinngang på bygget

BREEAM-NOR revisjon

• Ledelse 17 av 18 poeng (kun Mønstergyldig nivå på Man 3 som ikke er tatt)
• Transport 8 av 10 poeng (inkludert 1 poeng på mønstergyldig nivå)
• Avfall 6 av 8 poeng (inkludert 1 poeng på mønstergyldig nivå på Wst 1)

Fremtidige planer og nyttige erfaringer

• BREEAM hjalp oss til å trekke inn momenter tidlig nokBredde på sykkelstier
• Energieffektivt bygg – kontra dagslys
• Energieffektiv belysning
• Nyttig erfaring å ta med driftspersonale i prosjektering – for å prosjektere bort «driftsfeller»
• Svært vellykket Rent Tørt Bygg arbeid – total orden og ryddighet som bidrog til blant annet en kontrollert fremdrift.
• Svært vellykket fokus på valg av materialer som bidrog til giftfrie, robuste og innemiljøvennlige produkter.

BREEAM-prosessen

BREEAM var på dette prosjektet et TEAM-arbeid – inkludert de prosjekterende, byggherre og alle involverte fra Kruse Smith. Tydelig prosjektleder fra Kruse Smith – og byggherre på at BREEAM skulle tas på alvor.

Svært dyktige byggeledere fra flere fag (Kruse Smith, Caverion, Moelven) gjorde at BREEAM også ble en suksess i byggeperioden – da spesielt med hensyn til Rent Tørt bygg, fokus på valg av rett materiale og rett kvalitet.