SINTEF Horizon

Grønn strategi

Bygget er sertifisert med BREAAM-NOR Excellent. I utgangspunktet planla SINTEF kun å miljøsertifisere den nye delen med BREAAM-NOR Excellent. I samspillsfasen foreslo entreprenør Veidekke Bygg Trondheim at ambisjonen skulle gjelde hele bygget, og at alt skulle ha energiklasse A, noe som fikk gjennomslag hos SINTEF.

Byggherre forteller at krav til miljø og bærekraft var en selvfølge ved utvidelse av virksomhetens kontorbygg.

– SINTEF Energi AS er en del av SINTEF konsernet hvor bærekraft er helt sentralt plassert i visjonen og i mål og strategier. Vi jobber med bærekraftige innovasjoner hver dag, sier Per Normann Mikaelsen.

Valget falt på BREEAM-NOR i samråd med entreprenør Veidekke og prosjektets rådgivere i Norconsult, Multiconsult og PKA Arkitekter. Byggherre forteller at dette har hjulpet med å konkretisere hvilke valg som skulle tas for å sikre bærekraftige løsninger fra mulighetsstudiet, gjennom prosjekteringen og til gjennomføring og ferdigstilling.

– Det har vært til stor hjelp for SINTEF Energi som byggherre at Veidekke og rådgiverne har erfaring fra slike prosesser og er motivert for å sikre gode løsninger med henhold til miljø og bærekraft, skriver Mikaelsen.

Multiconsult kaller bygget et forbilde for ombruk og klimagassreduksjon.

Ombruk som strategi

Et sentralt mål i prosjektet har vært å redusere klimagassutslipp gjennom ombruk av eksisterende bygg, bygningselementer og inventar. Bygget er en blanding av gammelt og nytt. Den opprinnelige bygningsmassen fra 1950 har blitt totalrenovert og utvidet både i høyde og bredde med til sammen 5000 kvadratmeter. Nesten alt av kontormøbler og utstyr fra den gamle delen er gjen­brukt, noe som har bidratt til betydelige miljøbesparelser og redusert behovet for nye ressurser.

Blant annet er det gjort gjenbruk av jetpeler, og man har forsterket eksisterende konstruksjoner med ny fundamentering. Underetasjene er bygd med plattendekker og Con-Form elementer, og fra første etasje og oppover er bæringen hulldekker og stål. Bærekonstruksjonen for nordsiden av de fire øverste etasjene er betongsøyler tredd gjennom det eldre bygget og ned på jetpeler i grunnen. Klimaveggen i de to toppetasjene er ferdigelementer av bindingsverk, med en påhengt fasade av aluminiumslameller.

Multiconsult, som hadde ansvar for prosjektering innen bærekonstruksjon (RIB), utviklet løsninger som både møter moderne krav og reduserer klimagassutslipp betydelig. – Ved å bygge på denne måten forlenger vi levetiden på eksisterende konstruksjoner og kutter utslipp sammenlignet med å rive og bygge nytt, sier Bjørnar Hamstad, seksjonsleder i Multiconsult.

Energi fra varmepumper

Bygget henter det meste av energiforsyningen sin fra tre reversible luft/vann varmepumper, som varmer opp bygget via radiatorer og gulvvarme. Bygget har også solceller på taket som yter omtrent 48 000 kWh i året. Deler av den gamle bygningsmassen er etterisolert, og man har skiftet ut vinduene.

Bygget tilbyr satser også på fremkommelighet med sykkel, da det ikke er parkeringsplass for biler i underetasjene, men det er plass til over 200 sykler. Bygget har også tørkerom og rom for å vaske og reparere sykkel, i tillegg til garderober med dusj.

Kostnader

For å holde kostnader nede har prosjektet blitt styrt i henhold til godkjente kostnadsrammer, og man har kunnet velge alternative løsninger underveis i prosjektet uten at det har gått på bekostning av bærekraft.

Byggherre forteller at BREEAM i et mindre bilde ikke har bidratt til store innsparinger, men at med tanke på drifts- og vedlikeholdskostnader bidrar tenkningen og valgene om bærekraft til innsparinger.

Prosjektet har ikke i betydelig grad opplevd økte kostnader som følge av BREEAM-NOR, men har opplevd at ombruk er kostnadseffektivt.

Brukernes tilbakemeldinger

Byggherre forteller at alle deres medarbeidere er opptatt av miljø og bærekraft og opplever at miljøkvalitetene og funksjonaliteten i bygget er godt mottatt. Dette kommer frem i årlige arbeidsmiljøundersøkelser med betydelig høyere medarbeidertilfredshet på disse områdene etter at SINTEF flyttet inn i det nye bygget.

Overføringsverdi og videre drift

Blant tiltak og erfaringer som byggherre SINTEF tenker er verdifulle for andre som tenker på eller jobber med en BREEM-sertifisering, er et godt rammeverk med fokus på miljø og bærekraft fra A til Å (fra mulighetsstudiet til ferdig bygg). Byggherre råder til å stoppe opp og tenke utenfor boksen, og som i deres tilfelle bli sikre på at å gjenbruke eksisterende bygning fremfor å rive er riktig valg. De flyttet også et tre fra østsiden av området til vestsiden, fremfor å sage det ned. De forteller også at oppfølgingsverktøyet gir god styringsinformasjon underveis i prosjektet, og gir god støtte i en prosess med mange valg.