Malmskriverveien 16 -Norges Realfagsgymnas

Grønn strategi

Bygget er sertifisert med BREEAM-NOR Excellent, og byggherres målsetning og krav var helt fra start at prosjektet skulle oppnå Excellent-nivå. I tillegg var det et krav om en klimagassreduksjon sammenlignet med bransjereferansen definert av Futurebuilt for ferdigstillelsesåret. Prosjektet oppnådde 15% klimagassreduksjon sammenlignet med Futurebuilts bransjereferanse for ferdigstillelsesåret 2024, som inkluderer utslipp fra energibruk i drift og materialbruk. Prosjektet hadde også krav om å oppnå kriteriene i EUs taksonomi og energimerke A. Alle målsetninger ble nådd i prosjektet.

Bygget er et nybygg som er bygget på eksisterende bygningsmasse. Det har vært viktig med god dialog med entreprenør og de som utfører prosjektet, spesielt teknisk driftssetting, og viktig med en tydelig ambisjon fra start. Her opplever byggherre at BREEAM er et godt styringsverktøy som sikrer at bærekraft ivaretas systematisk gjennom hele prosjektet. Sertifiseringen gir tydelige og forutsigbare rammer for alle involverte aktører, og bidrar til en felles forståelse av ambisjonsnivå og kvalitetskrav. Samtidig sikrer tredjepartsverifisering at miljøprestasjonene er dokumenterte og etterprøvbare.

Bærekraftige tiltak

Bygget er fundamentert til fjell, og har benyttet seg av de eksisterende fundamentene fra parkeringsanlegget som var på tomten. Bygningsfasaden er kledd med skjermtegl, et material som legger til rette for fremtidig ombruk fordi det er enkelt å demontere og gjenbruke. Det har også lang levetid og høy motstandskraft for vær og vind. Videre har det vært mye bruk av tre, i tillegg til betong og overflater av glass. Bærekonstruksjonene er bygget i stål og hulldekker, og innvendig er veggene bygget av systemvegger. Fasaden tar i bruk godt med vinduer, noe som gir gode mengder dagslys.

Bygget er koblet på fjernvarme og fjernkjølingsanlegg, og har solceller på taket. Det benytter et automatisert ventilasjonsanlegg. Bygget har en egen værstasjon på taket som styrer solskjermingen foran vinduene, og denne automatisk ned når det er mye sol og opp når det er lite for å redusere energi brukt på kjøling og oppvarming.

Utgangspunktet for tomten var et tidligere parkeringsanlegg, og det var derfor gode muligheter for økologisk forbedring. Det har vært involvert en landskapsarkitekt i prosjektet, og det har blitt gjennomført beplantning rundt bygget og sedumtak på en del av takflaten. Bygget ligger tett på togstasjonen i Sandvika, med gode tog og bussforbindelser. Det er også sykkelparkering på området.

Det er lagt stor vekt på å skape et godt inneklima for elevene. På gulvet er det store flater med teppeflis, og i tak og vegger er det lagt lydabsorbenter for å gi god lydkvalitet i arealene. Prosjektet har hatt fossilfri byggeplass og høy sorteringsgrad. Det har også fått høy poengsum for avfallshåndtering, der logistikken rundt frakt av materialer inn og avfall ut var en viktig del av prosjektet. Her synes entreprenør at BREEAM-NOR har vært et fantastisk verktøy for å få den smidige driften frem. Team-samarbeidet i prosjektet har også vært viktig for den gode måloppnåelse, der menneskene i prosjektet har vært dedikerte og hjulpet til å nå målet.

Kostnader, tilbakemeldinger og videre drift

De totale prosjektkostnadene er estimert til 175 millioner kroner. Prosjektet har opplevd noe økte kostnader for å detaljere rapporter til riktig nivå i tråd med BREEAM-kravene. BREEAM-NOR-sertifiseringen har likevel styrket prosjektets grønne profil, noe som har bidratt til Entra sin bærekraftsfinansiering på porteføljenivå.

Leietakerne, Norges Realfagsgymnas, er godt fornøyde med bygget og miljøkvalitetene bygget har fått. Bygget har et lite fotavtrykk, og dermed et lite takareal. Det ble allikevel valgt å installere et solcelleanlegg på taket slik at bygget produserer noe energi selv. Dette bidrar positivt inn på energimerket i tillegg til at det kan brukes i undervisningssammenheng for realfagselevene.

BREEAM-NOR sertifiseringen gir god dokumentasjon på kvaliteter i bygget, noe byggherre opplever som en stor verdi når de skal gjøre vedlikehold og utskiftninger gjennom byggets levetid. I tillegg gir BREEAM-NOR en god struktur for energimåling. Dette skaper god oversikt over byggets energiforbruk slik at driften kan optimaliseres og det kontinuerlig kan jobbes med energireduksjon.