BREEAM-NOR-sertifisert prosjekt

Hollenderkvartalet

Hollenderkvartalet er et boligprosjekt med 62 selveierleiligheter, samt tre næringsseksjoner på gateplan. Med dette prosjektet kompletteres kvartalet mellom Hollendergata, Schweigaardsgate og Grønlandsleiret i Gamle Oslo, slik at det får en lukket struktur med privat bakgårdshage.

Nøkkelinfo

Sertifiseringsnivå

Very Good

Sertifiseringsdato prosjekteringsfase

30. april 2018

Sertifiseringsdato ferdigstillelse

8. november 2018

Versjon av BREEAM

BREEAM-NOR 2016 v.1.2

BREEAM-type

BREEAM-NOR nybygg og rehabilitering

Byggtype

Boligbygg

Prosjekttype

Nybygg

Kunde

Bane NOR Eiendom

Areal

5129 m²

Adresse

Schweigaards gt. 40-42+ 46

Fylke

Oslo

Revisororganisasjon

Itech AS

Fagtemaer

Ledelse og byggeplass

Bane NOR Eiendom har som del av sin miljøstrategi å BREEAM-sertifisere alle store prosjekter, og har god erfaring med dette fra næringsbygg. Da boligmanualen ble lansert var det derfor naturlig å gjennomføre BREEAM-sertifisering for dette prosjektet også.

Oversikt over bærekraftige tiltak

Det er ingen bilparkeringsplasser i prosjektet
Mer enn to sykkelparkeringsplasser pr. leilighet
Felles sykkelverksted i bakgård
Medlemskap i bildelingsordning i sameiet
Arealeffektive leiligheter og fellesareal reduserer materialbruk

Grønn strategi

Gjennomføringen av BREEAM-sertifiseringen ble et fokusområde fra start av i prosjekteringen, slik at alle var omforent om veien å gå til sertifisering. Pre-analysen ble utarbeidet realistisk slik at prosessen ble gjennomførbar. Prosjektet har gått utover kravene i BREEAM-NOR på enkelte områder:

HEA08 – Privatområde for hver leilighet over dobbelt så stort som kravet, i tillegg har prosjektet en stor fellesterrasse
TRA01 – Plassering av prosjektet oppnådde langt høyere score i TRA-kalkulator enn kravet
TRA02 – Flere servicetilbud innen rimelig nærhet enn kravet
TRA03b – Det er installert flere sykkelparkeringsplasser enn 2 per leilighet
WST01 – Langt høyere sorteringsgrad enn kravet
ENE23 – Langt høyere tetthetsmåling for adresse S46 enn kravet

Fremtidige planer og nyttige erfaringer

-Hvilke tiltak knyttet til design- eller byggeprosessen kan det være mulig å kopiere? Kan dette være nyttig lærdom for tilsvarende byggeprosjekt eller byggenæringen generelt?

Komme i gang med sertifisering på et tidlig stadium i prosjekteringen
Velge løsninger som er tilpasset BREEAM, så slipper man å omprosjektere for å tilfredsstille kravene
Forespørre om EPD på produkter til alle leverandører