Årsrapport 2025

Daglig leder har ordet: Fem år igjen til 2030

Med fem år igjen til 2030, og den nasjonale fristen for 55 prosent utslippskutt, har året vært preget av utålmodig optimisme. Selv om vi er inne i en krevende tid for byggenæringen, er det avgjørende at vi ikke mister mestringsfølelsen i miljøkampen.

Til tross for et urolig marked og økonomisk motvind, har vi i Grønn Byggallianse lagt ned en betydelig innsats for å vise at den grønne omstillingen både er mulig og lønnsom. Et av årets viktigste milepæler var at vi overtok ansvaret for BREEAM-NOR In-Use, et verktøy for å løfte den eksisterende bygningsmassen fra grått til grønt.

Vi har gjennom året vært en aktiv pådriver for forutsigbare rammebetingelser, spesielt gjennom arbeidet for klimakrav i TEK som tar Parismålene på alvor, og forslag om endret dokumentavgift for å fremme transformasjon fremfor riving. Sammen med bransjen har vi lansert Veikart for norsk infrastruktur mot 2050, og på BREEAM-dagen i mai feiret vi prosjekter som viser vei for hele sektoren. Selv om året krevde tøffe økonomiske prioriteringer, står vi støtt som en kraftfull endringsagent takket være fellesskapet med våre nær 400 medlemmer.

Om Grønn Byggallianse

Grønn Byggallianse er den største medlemsforeningen for grønn omstilling i bygg-, anlegg- og eiendomssektoren. Vi er landsdekkende og samler hele verdikjeden. Vi er partipolitisk og næringspolitisk uavhengige, teknologinøytrale og ikke-kommersielle. Våre inntekter går til ett mål: å hjelpe medlemmene til å lykkes med omstillingen.

Grønn Byggallianses arbeid er forankret i miljødimensjonen av bærekraft, der klima og natur er to tett sammenkoblede områder.

I årsrapporten kan du lese om hvordan vi i 2025 jobbet for formålet gjennom å:

• knytte verdikjeden sammen
• påvirke politikk- og regelverksutforming slik at rammebetingelser støtter opp om økt bærekraft i vår sektor
• tilby kurs og andre kompetansehevende aktiviteter
• tilby sertifisering og utvikle sertifiseringsordninger
• samarbeide med andre samfunnsaktører nasjonalt og internasjonalt

Forlenget strategiperiode

Vi forlenget vår strategiperiode fra 2022-2024 til også å inkludere 2025. I løpet av 2025 utviklet vi en ny strategi, i tett dialog med våre medlemmer. Strategien ble sendt på høring til sommeren, og vi mottok mange gode innspill til hvordan vi kan arbeide for å øke takten i den grønne omstillingen.

En tøffere markedssituasjon, og stadig kortere gjenstående tid til å nå klima- og naturmålene i 2030 var en viktig rettesnor i strategiarbeidet. Den nye strategien skal gi oss grunnlag for å gjøre de nødvendige prioriteringene som trengs for å sikre at vi beveger oss i samme retning, med høy nok fart.

Grønn Byggallianse er et nettverk bestående av 400 medlemmer fra hele verdikjeden innen bygg, anlegg og eiendom. Vi har også flere medlemmer som finansierer og forsikrer bygg og infrastrukturprosjekter samt utdanningsinstitusjoner som utdanner framtidens folk i næringen. Kommuner og fylkeskommuner er også medlemmer.

"I en allianse finner vi samarbeid, gjensidig støtte og felles mål. Vi er glade for at Grønn Byggallianse gir oss denne arenaen for å møte andre aktører, være oppdatert på endringer og innovasjon - og bidra til samfunnet gjennom mer bærekraftig bygging."

Lucas van Laackavdelingsleder bærekraft, KLP Eiendom

Vi ønsker at våre medlemmer skal bli inspirert og lære av hverandre på våre medlemsarrangementer og nettverksmøter. For noen medlemsgrupper tilbyr vi også strategisk rådgivning og oppfølging av strakstiltak som en del av vår medlemsservice. Vi har velkomstmøte med alle nye medlemmer slik at vi blir kjent med deres behov og de blir mer kjent med hvordan de kan utnytte medlemskapet. Vi har hatt en rekke medlemsarrangementer i 2025 både i egen regi og i samarbeid med andre.

På dagsorden har det vært flere arrangementer rundt endringer i regelverk og hva det betyr for vår næring. Vi har blant annet vært innom ny energimerkeforskrift, skjerpede krav til utsortering av næringsavfall i flerbruksbygg og taksonomi og drift av bygninger.

Høydepunkter fra medlemsnettverket

Startet året med leietakertilpasninger

Vi startet året med å stille spørsmålet om hvordan vi skal få til leietakertilpasninger som ivaretar krav til kvalitet, levetid, bevaring, ombruk og klimakutt. Arrangementet var et samarbeid med Nr. 17 - Nettverk for bærekraftig interiørarkitektur og var åpent for begge organisasjoners medlemmer. Totalt 144 deltakere deltok.

Taksonomi i drift

På dette nettverksmøtet ble det gitt en innføring i hvilke kriterier taksonomien setter til aktiviteter som skjer i løpet av en bygnings livsløp. Medlemmene delte verdifulle erfaringer med ulike typer driftsanlegg, innkjøp av solenergianlegg, ladestasjoner med mer.

Samarbeid for sirkulære løsninger

Dette var temaet da vi samlet 20 medlemmer i Trondheim til å diskutere og dele erfaringer om hvordan vi sammen kan bidra til å skape en mer sirkulær økonomi, med hovedvekt på demontering og ombruk.

ITB Brukerforum

I dag utgjør de tekniske systemene i bygg en økende andel av prosjekters byggekostnad. For å lykkes med systematisk ferdigstillelse av tekniske anlegg og unngå feil har vi samarbeidet med NHO Integra i flere år om arrangementet ITB Brukerforum. I 2025 ble det avholdt totalt åtte møter, i Oslo, Bergen, Trondheim, Kristiansand, Kongsberg og Tromsø. Møteplassen legger opp til betydelig rom for dialog og presenterer aktuelle eksempler for bransjen. Arrangementene samlet totalt 300 personer.

Fra strategi til handling 

Basert på innspill fra medlemmer hadde vi høsten 2025 en workshopserie for eiendomsmedlemmer om operasjonalisering av bærekraftstrategier. I det første møtet fikk vi innspill på relevante tema og vinklinger. Dette resulterte videre i to i workshoper der vi fasiliterte for erfaringsutveksling mellom deltakerne. Viktige bidrag fra diskusjonene vil bli løftet ut til egne tipshefter i etterkant av workshopene. Tema har vært energibruk i drift, og (natur)ressursbruk. Den siste workshopen i serien vil avholdes i januar og handle om arealbruk og naturmangfold.

Digital medlemslunsj

Den andre onsdagen i måneden inviterer vi alle våre medlemmer til «digital lunsj med Grønn Byggallianse»

Medlemslunsjen gir 30-minutters faglig påfyll om aktuelle temaer innen miljø og bærekraft. Det ble avholdt til sammen ni digitale medlemslunsjer med totalt 432 deltakere i 2025. Noen av temaene var: bygningsenergidirektivet, omnibus, naturmangfold og ny energimerkeordning.

Medlemskontakt og strategisk rådgivning

Strakstiltak 

Strakstiltakene er et tilbud til de som vil komme godt i gang med miljøarbeidet. Byggeiere, utviklere og forvaltere som kan vise at de har kommet i mål med de ti første strakstiltakene (Strakstiltak 1.0) kan deretter tilslutte seg de ti neste (Strakstiltak 2.0).

Det skal være mulig å iverksette strakstiltakene i drift, rutiner, maler og planer innen ett år.

Oppfølging av strakstiltakene er en sentral del av vår medlemsservice, og totalt har det vært 133 tilslutninger til strakstiltakene (1.0 og 2.0) siden oppstarten i 2016. I 2025 var det tre nye tilslutninger. Strakstiltakene forvaltes av oss på vegne av Grønn Byggallianse og Norsk Eiendom.

Grønt podium 

Vi opplevde i 2025 stor etterspørsel etter å få delta på Grønt podium, som er en arena hvor produsent- og leverandørmedlemmer viser hvordan deres produkt og/eller tjeneste bidrar til bærekraft. I 2025 ble Grønt podium arrangert i forbindelse med Grønn driftskonferanse 19. november, på Thon Hotel Storo hvor totalt 14 produsenter og/eller leverandører deltok:

Autility, CuroTech, Greenworks Norge, GURUSOFT, Kvist Solutions, Nordisk Energikontroll, Planteskolene i Norge, Propely, Reduzer, Reen, Soundsensing, Sunphade, Varig Technologies, Z-Clix.

Selv med et urolig verdensbilde er miljøutfordringene noe av det mest alvorlige vi står overfor og som krever betydelige endringer også for vår bransje. Kompetanse om miljø- og bærekraft er da helt avgjørende for å skape nødvendig endring. Vi tilbyr derfor kurs og arrangementer innen ulike miljøtema og til ulike målgrupper. Vår næring er inne i en krevende periode, og vi ser at det er færre som går på kurs. Til tross for dette har vi tilbudt et bredt spekter av kurs og hatt mange fornøyde deltakere. Vi har opplevd interesse for klimagassberegninger i infrastruktur og det er fortsatt mange som ønsker mer kunnskap om taksonomien. Det er også mange i bransjen som har begynt å jobbe mer systematisk med sirkulærøkonomi og som har hatt gleden av å delta på vårt nye kurs i sirkulær ressursbruk.

Foredrag  

Vi er så heldige å motta mange henvendelser om å holde foredrag og delta i eller lede debatter på arrangementer over hele landet. Vi prioriterer medlemmer og samarbeidspartneres forespørsler, samt å delta på større arrangementer slik at vi kan nå ut til flest mulig. Vi holdt 34 foredrag og deltok i og modererte flere debatter i 2025.

Kurs

Vi tilbyr både kurs som er åpne for alle og egne bedriftsinterne kurs til virksomheter som har mange som ønsker å delta eller ønsker et mer tilpasset tilbud. I 2025 holdt vi til sammen 59 kurs og hadde totalt 700 deltakere. Vi har en bred kursportefølje som strekker seg over mange miljøtema. Særlig populære kurs i 2025 har vært BREEAM-NOR innføringskurs og prosjektlederkurs BREEAM-NOR. 

E-læring

Fysiske kurs passer ikke for alle - derfor er e-læringskurs et viktig supplement til våre kurs. I 2025 solgte vi til sammen 53 e-læringslisenser som fordelte seg på kursene Grønn Eiendomsdrift, innføring i klimagassberegninger og BREEAM In-Use revisorkurs.

Studietur i Ski og Oslo 

Årets studietur gikk over én dag og samlet 21 deltakere fra ulike medlemsgrupper. Tema for studieturen var fremtidsrettede kontorbygg, banebrytende skolearkitektur og sirkulære rehabiliteringsprosjekter. Vi startet på Magasinparken ungdomsskole i Ski som kombinerer høy miljøstandard med sosial bærekraft. Deretter gikk turen til Glynitveien 33, som er et fremtidsrettet kontor- og lagerbygg hvor sirkulær økonomi har vært et gjennomgående tema. Videre gikk turen til Oslo og Filipstad Brygge 1 som er et rehabiliteringsprosjekt som kombinerer høy miljøstandard med innovativt design. Det siste prosjektet vi besøkte var Øvre Vollgate 13 som er et spennende rehabiliteringsprosjekt hvor moderne miljøløsninger møter historisk arkitektur.

Ny rekord på Fang energityven 

Formålet med Fang energityven-kampanjen er å avdekke unødvendig bruk av energi, redusere kostnader og øke kompetansen om hvordan byggene presterer for de som drifter og eier de. I 2025 ble det registrert funn på hele 169 bygninger tilsvarende 2.9 millioner kvadratmeter. Dette var ny rekord. Gjennomsnittlig funn per kvadratmeter var på 4,68 kWh. Legger vi til grunn 1 kr per kWh utgjør dette et sparepotensial for alle næringsbygg (142 millioner kvadratmeter) i Norge på 664 millioner kroner og 664 GWh. Resultatene ble presentert under Grønn driftskonferanse i november.

“Arbeiderparti-regjeringen har som mål å redusere strømforbruket i norske bygg med 10 TWh fra 2015 til 2030. Å fange energityver kan utgjøre et viktig bidrag til å nå dette målet, og her er landets byggdriftere og gårdeiere viktige.”

Terje Aaslandenergiminister (AP)

Veiledere

Veileder for naturmangfold

I april ble det utviklet en veileder for naturmangfold med praktiske råd og sjekklister for hvordan utbyggingsprosjekter kan ivareta og styrke naturmangfold fra planlegging til ferdigstillelse. Veilederen er laget for aktører i infrastruktur- og byggenæringen og støtter ambisjonen om å nå målet om naturpositiv infrastruktur innen 2050.

Dobbel vesentlighet

I mai publiserte vi veilederen “Dobbel vesentlighetsanalyse”, hvor formålet er gi foretak i eiendomsbransjen en grundig innføring i de ulike stegene i en dobbel vesentlighetsanalyse og hva det innebærer. En arbeidsgruppe bestående av ansatte i Norsk Eiendom, Grønn Byggallianse og medlemsbedrifter har fortolket vesentlige påvirkninger, risikoer og muligheter (IROer) for eiendomsbransjen som er nyttig å kjenne til når bærekraftstrategier skal videreutvikles. Veilederen inkluderer også et praktisk verktøy som gjør det mulig å tilpasse analysen til ditt selskap.

Anbefalt metode for beregning av klimagassutslipp ved ombruk

I oktober publiserte vi veilederen “Anbefalt metode for beregning av klimagassutslipp ved ombruk”. Veilederen ble laget av en arbeidsgruppe i Nasjonal kunnskapsarena for ombruk i byggebransjen (Kunnskapsarenaen) hvor vi deltok. Den beskriver en metode for å beregne klimagassutslipp knyttet til ombruk av byggevarer. Veilederen tar for seg beregning av klimaeffekt for ombruk i dag, men omtaler ikke beregning av klimaeffekt for forventet ombruk i fremtiden (tilrettelegging for ombruk). Metoden som beskrives er forankret i eksisterende LCA- og klimagasstandarder.

Veikart for norsk infrastruktur

I samarbeid med Grønn Anleggssektor lanserte vi i 2025 «Veikart for norsk infrastruktur mot 2050». Veikartet er viktig for å inspirere til endring i praksis og løsninger hos byggenæringen, og bidra til felles forståelse om hva som kreves for å nå samfunnets langsiktige mål for klima og mål innen 2050.

Konferanser

Grønn driftskonferanse 

I november arrangerte vi Grønn driftskonferanse med 124 deltakere. Energidepartementet ved statssekretær Marte Grindaker var for fjerde år på rad til stede for å dele ut prisen til Årets grønne driftsteam. I år gikk prisen til Statens vegvesen, Bygg og Eiendom. Temaet for årets konferanse var "Hva må til for å gjøre eksisterende bygg grønnere?" Vi fikk en gjennomgang av hvordan Avantor har utviklet Nydalen fra en forurenset og forlatt bydel til en bærekraftig og vital bydel i dag.

BREEAM-konferansen og BREEAM-prisen 2025

I 2025 inviterte vi for andre år på rad hele verdikjeden i bygg- og eiendomssektoren til en fagdag viet til BREEAM. På programmet sto alt fra finansiering av grønne prosjekter og håndtering av klimarisiko, til praktiske erfaringer fra sertifiserte nybygg og eksisterende bygg i drift. Vi fikk høre inspirerende innlegg fra byggeiere, rådgivere og utviklere som viste hvordan BREEAM fungerer som et konkret verktøy for å oppnå dokumentert bærekraft – og lønnsomhet. Enten det gjelder å sikre miljøkvalitet i prosjekter, få kontroll på taksonomikrav eller gjøre gamle bygg fremtidsrettede og mer attraktive.

BREEAM-prisen deles ut årlig til BREEAM-sertifiserte bygg og eiendomsaktører som har utmerket seg ved å benytte BREEAM til å oppnå bærekraft. Hvem som skal motta prisen vurderes av en uavhengig jury og de ser etter bygg som i tillegg til å ha oppnådd et godt sertifiseringsnivå, også har gjort innovative og nyskapende grep, og delt sin kunnskap med resten av næringen. I 2025 ble det delt ut priser for årets nybygg og rehabilitering og i tillegg en hederspris til en organisasjon som har brukt BREEAM på en god måte for å bedre sitt bærekraftsnivå over mange år.

Nedgangen i næringen merkes på interessen for sertifisering. Selv om BREEAM er et helhetlig og fleksibelt verktøy som kan tilpasses gode og dårlige tider, er mange aktører svært presset på kostnader, noe som påvirker prioriteringene. Særlig berørt er nybyggsordningen og vi har startet arbeidet med en oppdatering som skal gi en enklere sertifiseringsprosess. Vi merker en økende interesse for å jobbe med bygg som er i drift og har derfor overtatt BREEAM In-Use-ordningen for eksisterende bygg for å kunne gi denne delen av næringen et godt tilbud.

“For Smedvig er BREEAM mer enn en sertifisering ... Det er integrert i vår strategi, og har vært avgjørende for å nå våre bærekraftsmål”

Rune Augensteindirektør for teknologi og innovasjon, Smedvig Eiendom

BREEAM-NOR for nybygg og rehabilitering

BREEAM-NOR merker nedgangen i næringen og 2025 var et svakt år for sertifiseringsordningen. I løpet av året har vi kartlagt status for de prosjektene som har vært registrert og mange har valgt å avbryte sertifiseringsprosessen. Hovedårsakene har vært manglende igangsetting og trange budsjetter, men også at fokuset er flyttet over til andre ordninger, taksonomi og enkelttiltak heller enn helhetlig sertifisering. Det har også vært tilbakemeldinger om eskalerende kostnader for gjennomføring av sertifiseringsprosessen.

Grønn Byggallianse har publisert normtall for timeforbruk for AP-er og revisorer og har også hatt temaet om behovet for effektivisering av sertifiseringsprosessen oppe som tema på samlinger.

Vi startet i 2025 prosessen med å oppdatere BREEAM-NOR-manualen til versjon 7.0 og en av hovedmålsetningene er forenkling og reduksjon av kostnader.

Vi har holdt to samlinger for AP-er og revisorer. I snitt deltok 200 personer på hvert arrangement.

Digitalisering av BREEAM-NOR-manualen

Våren 2025 lanserte vi manualen for nybygg i digital form, noe som forenkler bruken og forståelsen av innholdet. Det er positivt mottatt av brukerne.

BREEAM-NOR In-Use

I 2025 overtok Grønn Byggallianse ansvaret for ordningen og den er omdøpt til BREEAM-NOR In-Use. Det betyr en norsktilpasset manual, drift og vedlikehold i Norge og ikke minst et norsk digitalt sertifiseringssystem. Tilbakemeldingene så langt har vært gode og interessen for å bruke ordningen har også vært god gjennom 2025.

“BREEAM In-Use var krevende, men vi ble bedre driftere av det”

Undersøkelse blant driftspersonellOlav Thon Gruppen

BREEAM Infrastructure

Vi lanserte i 2025 en digital manual for BREEAM Infrastructure. Digitaliseringen har blitt godt mottatt i bransjen og gjort det mer effektivt å jobbe med sertifisering i prosjekter.

"Innføringen av BREEAM Infrastructure har bidratt til en bedre og bredere prosess for bærekraftsarbeidet i våre prosjekter. Dette har også gitt økte kvaliteter til våre kunder."

Tuva Jakobsen Rønnesavdelingssjef, Skanska

I løpet av året har det blitt avholdt to samlinger for BREEAM Infrastructure-assessorer, der temaene har vært digitalisering, prosjektresultater og –eksempler og forbedringspunkter. Vi har også bidratt med innspill til BRE som nå er i gang med oppdatering av BREEAM Infrastructure til versjon 7.0.

BREEAM Communities

BREEAM Communities er ordningen for bærekraftig områdeutvikling. Selv om manualen her begynner å bli noen år gammel, er det fortsatt mange som synes den er et godt og nyttig verktøy som sikrer at plan- og utviklingsprosessene bereder grunnen for gode bærekraftsløsninger. Grønn Byggallianse tilbyr kurs og har veiledere for ordningen. Det er planer for oppdatering av manualen i løpet av 2026-2027.

Vi har bidratt til å endre rammebetingelser for økt bærekraft

Grønn Byggallianse har gjennom året vært en aktiv pådriver i utviklingen av grønnere rammebetingelser for bygg-, eiendoms- og anleggssektoren. Et gjennomgående mål for oss har vært å bidra til at nye krav eller endringer i forskrifter gjør det praktisk og enkelt å gjennomføre miljøvennlige tiltak og løsninger. Innspillene bygger på erfaringer fra medlemmene og vi legger særlig vekt på at nye krav og regler er forutsigbare, teknologinøytrale, sikrer like konkurransevilkår og støtter opp om målet at det skal lønne seg å velge de grønne løsningene.

Politiske dialogmøter, høringssvar og innspill

Vi har levert budsjettinnspill og tatt fanesaker som våre politiske strakstiltak opp med regjeringen og partiene på Stortinget. Vi har levert høringssvar til departementer, direktorater, Oslo kommune og offentlige utvalg, og samtidig bidratt i den offentlige samtalen gjennom fagartikler, kronikker og lederartikler. 2025 var et valgår og i løpet av vinteren sendte vi brev til samtlige partigrupper og redegjorde for våre politiske strakstiltak for å påvirke deres endelige valgprogram. Regjeringen har arbeidet med å gjøre det enklere å dele overskuddsstrøm fra lokal kraftproduksjon fra bygg, og vi ga våre innspill i tråd med det politiske strakstiltaket da det ble foreslått endringer idelingsordning for fornybar krafttilpassa næringsområde.

Vi presenterte vårt forslag til klimakrav i TEK for politisk ledelse i Klima- og miljødepartementet. Vi inviterte et titalls medlemmer til å dele sine erfaringer med utslipp i byggeprosjekter og på byggeplass i et lukket møte med politisk ledelse i Oslo kommune, for å påvirke forslaget til lokal forskrift om bruk av nullutslippsløsninger og biogass på byggeplasser i Oslo. Sammen med et medlem har vi utviklet et mer detaljert faggrunnlag for å endre på innrettingen av dokumentavgiften for å sikre mer transformasjon og mindre riving. Vi har presentert forslaget for partigrupper på Stortinget og oversendt det til politisk ledelse i Finansdepartementet. Andre områder vi har vært aktive inkluderer avklaringer i taksonomien, innspill til revidert nasjonalbudsjett 2025 og til statsbudsjettet for 2026.

Arendalsuka - Bygg Arena Arendal

Vi var godt representert og synlige under årets Arendalsuke. Ansatte i Grønn Byggallianse deltok med innlegg eller i paneler, eller ledet seminarer og debatter på til sammen tolv arrangementer. De fleste av disse arrangementene var del av bransjefellesskapet Bygg Arena Arendals program. Vi fikk statssekretærer og stortingspolitikere i tale om tema som kostnader for klimatiltak i byggenæringen, endring av dokumentavgiften for økt transformasjon, behovet for risikoreduserende tiltak for å fremme miljøinnovasjon i infrastrukturprosjekter for å nevne noe. Både ungdomsdebatten om unges manglende klimaengasjement og partiduell i form av en Fight Club om de politiske strakstiltakene var kreative nyvinninger.

Endringer i tråd med våre anbefalinger

Vi sendte brev med alle våre politiske strakstiltak til samtlige partier på Stortinget. Arbeiderpartiets valgprogram inkluderte tekst der de stadfester at partiet ønsker å stille klimakrav til bygg. Regjeringens endringsforslag om å gjøre det lettere å dele strøm mellom næringsbygg er langt på vei i tråd med vårt politiske strakstiltak. Ordningen gjør det nå mulig å dele mer overskuddstrøm, og flere kan ta del i ordningen. Norges nye klimamål, en forpliktelse til å kutte klimagassutslippene med 70 til 75 prosent innen 2035, ble vedtatt av Stortinget i mai 2025 og er langt på vei det samme som vi anbefalte (75 prosent). Klimameldingen, som ble behandlet av Stortinget i samme prosess, inneholder for første gang en fyldig og bred omtale av hvordan redusere indirekte klimagassutslipp, særlig i byggsektoren, og fanger dermed delvis opp det vi spilte inn i 2024.

Vi har samarbeidet med andre samfunnsaktører nasjonalt og internasjonalt

Vi når ikke bærekraftsmålene uten å samarbeide, både mellom næring og myndigheter og på tvers av næringen. Vi samarbeider derfor tett med både myndigheter og andre organisasjoner.

“Grønn Byggallianse og FutureBuilt har hatt et nært samarbeid i alle år. Vi utfyller hverandre godt – der FutureBuilt er en arena for innovasjon, sørger Grønn Byggallianse for å bredde ut kunnskap og inspirasjon til hele byggebransjen. Arbeidet med klimakrav i TEK er et godt eksempel på hva vi kan få til sammen!”

Birgit Rustenprogramleder, FutureBuilt

Norsk Eiendom

Vi har hatt et tett samarbeid med Norsk Eiendom i en årrekke og bistått dem med miljøkompetanse. Vi samarbeider med dem om blant annet Eiendomssektorens Veikart mot 2050, og om å påvirke rammebetingelser så det blir enklere og mer kostnadseffektivt å bygge og drifte grønt. I 2025 var det Stortingsvalg, og vi har prioritert å påvirke partiprogrammer og partienes omtale og innstilling til endring av dokumentavgiften og klimakrav i TEK. Vi hadde konstruktive møter og dialog med nyvalgte stortingsrepresentanter om temaene. Arbeidet fortsetter i 2026.

FutureBuilt

Har et tett faglig samarbeid med forbildeprogrammet FutureBuilt. Vi ønsker å dele erfaringer fra forbildeprosjektene til alle våre medlemmer, slik at innovasjonene kan skaleres fra topp til bredde. Vi koordinerer også utviklingen av miljøkriterier i FutureBuilt mot BREEAM-NOR. I 2025 samarbeidet vi om kampanjen «Opprop for Klimakrav i TEK», der vi sammen med Skift-nettverket samlet støtte fra nær 300 aktører i bransjen til ambisiøse og forutsigbare klimakrav i Byggteknisk forskrift.

British Research Establishment (BRE)

BRE eier BREEAM-sertifiseringen. Grønn Byggallianse er forvalter av BREEAM-NOR for nybygg og rehabilitering og eksisterende bygg i Norge. Vi samarbeider tett med BRE om BREEAM-sertifisering av infrastruktur (BREEAM Infrastructure).

Sintef Community

Vi har en samarbeidsavtale med SINTEF Community om å spre forskningsresultater til næringen og adressere forskningsbehov fra næringen til dem. Vi har samarbeidet om rapporten “Kostnadseffekten av klimatiltak i byggenæringen - et litteraturstudie” hvor formålet har vært å samle og strukturere tilgjengelig informasjon om klimatiltak i byggenæringen. Det er særlig sett på tiltak som både dokumenterer klimagassreduksjon og kostnadseffekter.

Nr. 17

Vi inngikk i 2025 en samarbeidsavtale med Nr.17 - Nettverk for bærekraftig interiørarkitektur (nr.17). Gjennom samarbeidet arrangerte vi et seminar om «Veien til sirkulære leietakertilpasninger» for våre medlemmer. Dette var startskuddet for arbeidet med en ny prosessmodell for å gjøre leietakertilpasninger mer sirkulære. Arbeidet har skapt stor interesse, og bidratt til at flere har fått øynene opp for det store miljøavtrykket hyppige utskiftninger og tilpasninger til nye leietakere i bygg medfører.

WGBC

Vår paraplyorganisasjon World Green Building Council, med nær 80 søsterorganisasjoner over hele verden, hjelper oss til å løfte blikket ut over landegrensene, og gir oss verdifull innsikt i bransjestatus fra andre land, og utvikling i europeisk regelverk.

Vi har også prosjektsamarbeid med en rekke andre aktører om verktøy, veiledere, arrangementer og kunnskapsbygging; blant annet Integra, Byggevareindustrien, Finans Norge og Forum for næringsmeglere.

Grønn Byggallianse i media

I 2025 hadde vi 49 egenproduserte nyhetsartikler og var omtalt i til sammen 232 medieoppslag. BREEAM-konferansen og utdelingen av BREEAM-priser i mai skapte stor oppmerksomhet og fikk stor rekkevidde. Det samme gjorde lanseringen av BREEAM-NOR In-Use og Veikart for norsk infrastruktur mot 2050, Fang energityven-kampanjen og Grønn driftskonferanse, hvor energidepartementet delte ut pris til Årets grønne driftsteam.

Utvikling av nye nettsider

I 2025 begynte vi arbeidet med å forbedre nettstedet vårt byggalliansen.no. Hovedmålet er å styrke brukervennlighet betydelig og redusere klimagassutslippene assosiert med nettstedet. De nye nettsidene blir lansert januar 2026.

Vårt fotavtrykk på miljøet

Grønn Byggallianse er Miljøfyrtårnsertifisert. Vi har en bevisst holdning til klima- og miljø for våre ansatte, vårt kontormiljø og våre arrangementer. Vår reisepolicy sier at offentlig transport alltid skal være det primære transportmiddel, og at tog benyttes i stedet for fly som hovedregel. Grønn Byggallianse har kontor i Kristian Augusts gate 13, et kontorbygg der 80 prosent av materialene er ombruk fra andre prosjekter. Kontoret ligger slik at ansatte kan benytte offentlig kommunikasjon til og fra sitt arbeidssted. Kurs og andre arrangementer foregår i all hovedsak nå både fysisk og digitalt for å redusere reiser for de som ikke bor i Oslo og omegn.

Organisasjonen i 2025

Ved utgangen av året teller administrasjonen 22 ansatte og én fast tilknyttet konsulent. Gjennom året har vi blant annet vært på studietur til Glavas fabrikkanlegg i Askim og arrangert strategisamling i Norconsults lokaler i Sandvika.

Styret i Grønn Byggallianse

På årsmøtet 10. april 2025 ble det valgt nytt styre for perioden 2025/2026.

Styreleder: Tonje Frydenlund, Snøhetta

Nestleder: Anders Fylling, Statsbygg (fram til juni 2025)

Styremedlemmer:

• Atle Sylvarnes, Backer Eiendom
• David Halvorsen, Helse Sør-Øst
• Katharina Bramslev, Link Arkitektur
• Martin Hove, Bane NOR
• Matilda Vinje, Schage Eiendom AS
• Lisa Bernhardsen, AF Gruppen
• Olav T. Løvstad, DNB Bank ASA
• Per Olaf Øxseth, Tarkett Norge AS

Observatør: Tone Tellevik Dahl, Norsk Eiendom

Økonomi

Aktivitetsregnskapet for Grønn Byggallianse i 2025 viser et driftsresultat på minus kr. 8 051 170,- mot et budsjettert driftsresultat på minus kr 4 747 648,-

Netto finansposter i 2025 er et positivt resultat på kr 1 804 954,- mot et budsjett på kr. 1 305 000,-

Årsresultat etter netto finanskostnader er et negativt resultat på kr. 6 246 217,-

Formålskapitalen pr. 31. desember 2025 er på kr 19 313 857,-.

Årsresultatet viser en samlet inntektssvikt på kr 9 950 443,-, sammenliknet med budsjett. Dette skyldes i hovedsak svikt i inntekter fra sertifisering og kurs. Inntektssvikten knyttes i all hovedsak til markedssituasjonen, som i 2025 var preget av videre sterk nedgang i aktivitet. I tillegg ga EUs Omnibus-pakke med lettelser og utsettelser i varslede rapporteringskrav stor usikkerhet i markedet rundt etterspørselen etter bærekraftsdokumentasjon.

Inntektssvikten ble identifisert i første halvår av 2025, og det har forløpende blitt satt inn tiltak for å redusere kostnader. Tre stillinger er ikke erstattet og en planlagt rekruttering er kansellert. Det er også iverksatt sparetiltak knyttet til alle aspekter ved driften. Samlet ga dette en kostnadsreduksjon på kr. 6 646 920,-, sammenliknet med budsjett. De betydelige kostnadskuttene var imidlertid ikke tilstrekkelige for å ta igjen inntektssvikten. Det er iverksatt ytterligere større innsparingstiltak i budsjettet for 2026 for å trygge driften fremover.

Styret mener at informasjonen gitt i årsberetningen gir en rettvisende oversikt over Grønn Byggallianses aktiviteter, årsresultat, eiendeler, gjeld og finansielle stilling. Styret bekrefter med dette at forutsetningen for videre drift er til stede.

Veien videre

Vår strategi for perioden 2026-2030 peker ut retningen i en kritisk tid for klima og natur. Det overordnede målet er at våre medlemmer skal omstille seg i takt med det som kreves for å nå 2030-målene. For å lykkes skal vi forbedre, skalere og prioritere innsatsen der den har størst effekt: på energi, ressurser og areal.

Vi må bruke og forbedre eksisterende bygg og infrastruktur, fordi det er det mest effektive tiltaket for å kutte utslipp og spare natur. Vår bransje sitter allerede med mange av løsningene på miljøutfordringene, og vi må skalere opp innsatsen fra pilotprosjekter til bredde, slik at flere tar disse i bruk.

Tempoet må økes for å kunne nå klima- og naturmålene. Samtidig opplever bransjen fortsatt en svært krevende markedssituasjon. Dette stiller strengere krav til at vi må prioritere innsatsen der den gir mest miljø per krone. Vi skal vise frem de kostnadseffektive løsningene, og jobbe med å påvirke rammebetingelsene slik at regelverk, skatter og avgifter premierer de grønne valgene og løsningene. Vi vil hjelpe bransjen med systematikk og sertifisering, og vil forsterke arbeidet med å digitalisere og forenkle sertifiseringsprosessene, slik at BREEAM forblir et kostnadseffektivt verktøy for hele bransjen.

Ved å dele de gode eksemplene og bygge videre på den utålmodige optimismen i næringen, skal vi vise at bygg-, anlegg- og eiendomssektoren har løsningene som gjør overgangen til lavutslippssamfunnet mulig.