Nyheter
Ny modell for bærekraftige leieprosesser skal redusere klimagassutslipp og ressursforbruk i leieforhold
I dag foregår leietakerprosesser i stor grad i lukkede prosesser, som resulterer i at gårdeier mottar en kravspesifikasjon fra leietaker om hvordan lokalene skal utformes. Resultatet er at store mengder materialer og teknisk utstyr skiftes ut, selv om de fullt ut kan ombrukes og dekke leietakers behov. En ny modell for bærekraftige leietakerprosesser tar sikte på å redusere både klimagassutslipp og ressursforbruk i utleieforhold.
Publisert
Når ny leietaker flytter inn i gårdeiers lokaler er det vanlig at leietaker stiller krav om nye gulvmaterialer, støydempende installasjoner, romløsninger og belysning og mer. Dagens praksis gjennomføres dermed i stor grad uten hensyn til klima- og miljøavtrykk, og uten vurdering av hvordan man kan ombruke mest mulig av eksisterende teknisk og bygningsmessig interiør og installasjoner. Dette er unødvendig ressursbruk og klimagassutslipp som kan unngås gjennom tettere dialog basert på felles bærekraftambisjoner hos gårdeier og leietaker.
Hva er bærekraftige leietakerprosesser?
En ny modell for bærekraftige leietakerprosesser tar sikte på å redusere både klimagassutslipp og ressursforbruk i utleieforhold. Modellen består av 13 steg i en prosessbeskrivelse der mer åpenhet, samspill, dialog og utprøving av løsninger med eksisterende tekniske installasjoner står sentralt. Beslutninger om leveranser og romprogram settes av leietaker og gårdeier sammen på et senere tidspunkt enn i dagens modell.
Ved å synliggjøre bærekraftambisjoner på begge sider tidlig i prosessen med å vurdere og beslutte et leieobjekt, kan gårdeiere vise hvordan leietakers behov kan ivaretas gjennom bruk og tilpasning av eksisterende materialer og teknisk utstyr. Dialogformen i modellen legger til rette for at gårdeier og leietaker samarbeider om å redusere klima- og miljøbelastningen, samtidig som leietakers behov ivaretas.
Hvem står bak?
Initiativet er utviklet gjennom et samarbeid mellom Nr. 17 Bærekraftsnettverk for interiørarkitekter og Grønn Byggallianse, i samarbeid med gårdeiere, interiørarkitekter, søkemeglere, utleiemeglere og flere aktører fra verdikjeden i byggenæringen. Selskaper som har bidratt er Aktiv Bygg, Entra ASA, KLP Eiendom, Magna, Malling & Co., Pareto, Statsbygg, Storebrand Real Estate og Union.
Målet for gruppen har vært å finne en oppskrift, eller modell, for å redusere ressursforbruket knyttet til leietakerprosesser. Derfor blir modellen gjort tilgjengelig for alle. Den er egnet for alle som er involvert i leieprosesser – enten du er leietaker, gårdeier, søkemegler, utleiemegler, entreprenør, interiørarkitekt, rådgiver eller prosjektleder, i offentlig eller privat virksomhet.
En beskrivelse av prosessen vil bli publisert på byggalliansen.no og på nettsidene til Nr. 17.