For rikspolitikere
Innføre minstekrav om at nyere bygg skal ha energikarakter A og eldre bygg* skal minimum ha energikarakter C i statens leieavtaler for bygg
Hvorfor?
Staten eier en stor andel av bygningsmassen og statlige virksomheter er også en stor leietaker. For å fremme en grønn omstilling i byggenæringen er det viktig at staten opptrer forutsigbart og med ambisiøse mål. Energikommisjonen anerkjenner dette og fremmer bruk av offentlig innkjøpsmakt som et viktig virkemiddel for overgangen til lavutslippssamfunnet. EU, i en rekke direktiver som angår energi, klima og bygg, peker også på den viktige rollen offentlig sektor har for å fremme nullutslippsløsninger og redusert energibruk. Ettersom ny forskrift om offentlige anskaffelser nå skal vektlegge miljø med minimum 30 pst., eller anvende minimumskrav til miljø for ytelsen, vil vi anbefale at statlige virksomheter innfører et standard minstekrav i sine leiekontrakter om at nybygg skal ha oppnådd energikarakter A. I Energikommisjonen er en liknende anbefaling formulert, men da med energikarakter A eller B. Vi mener det ikke er ambisiøst nok for nybygg, da dagens praksis viser at det er hverken teknisk krevende eller særskilt kostnadskrevende for eiendomsutviklere å innfri kravene til energikarakter A for nybygg. For eksisterende bygg er vi bekymret for at et for strengt minstekrav til energimerke kan medføre at flere bygg rives fordi energikravet i TEK er strengt utformet og krevende for byggeier å nå (se forslag over om å endre energikrav i TEK for hovedombygging). Et strengt energikrav for alle bygg kan også føre til at noen områder i landet som har få nybygg velges bort, da eksisterende bygg vanskelig oppnår samme energikarakter som nybygg. For eksisterende bygg kan nivået være minst energikarakter C¹, alternativt supplert med miljøsertifisering som BREEAM-In-Use på nivå Very Good eller tilsvarende.
Hvordan?
Regjeringen bør instruere statlige virksomheter til å kreve at leieavtaler for næringsareal i nybygg ikke kan inngås dersom bygget ikke har oppnådd energikarakter A, og tilsvarende for leie av næringsareal i eksisterende bygg som ikke har oppnådd energikarakter C eller høyere.
Les mer:
Grønn Byggallianses og Norsk Eiendoms høringssvar til NOU 2023:3 – Mer av alt – raskere