For lokalpolitikere
Gi helt eller delvis fritak for eiendomsskatt til grønne bygg når Eigedomsskattelova har åpnet for det
Dette tiltaket er avhengig av at Stortinget gjennomfører endringer i Eigedomsskattelova. Det er kommunen som gjennom vedtak velger å skrive ut eiendomsskatt og hvilke objekter som ev. skal unntas. I Strakstiltak for rikspolitikere er begrunnelsen for og forslaget til endring av loven fremstilt slik:
Hvorfor?
Bygg bruker nær 40% av all energi i Norge, 40% av materialressursene og står sammen med utbygging av infrastruktur for de største arealendringene. Flere bærekraftige grønne bygg er en viktig forutsetning for å nå nasjonale mål om energieffektivisering, reduserte klimagassutslipp, økt ombruk og materialgjenvinning og reduserte utslipp av miljøgifter. For å oppnå det trengs en kombinasjon av strengere regelverk og økonomiske gulrøtter. Et viktig økonomisk insentiv vil være å endre på eksisterende skatt- og avgiftsregime. Over 300 kommuner har innført eiendomsskatt, men kriteriene for diversifisering av eiendomsskatten gir ikke adgang til å direkte påvirke grønne investeringer i næringsbygg. Markedet har utviklet sertifiseringsordninger som stiller krav til at byggene er mer grønne enn loven krever, men andel miljøsertifiserte bygg er lav. Ved å redusere eiendomsskatt for grønne miljøsertifiserte bygg får eiendomsutviklere og -besittere et attraktivt insentiv til å utvikle og investere i grønne bygg. Bygg21 har tidligere konkludert med at reduksjon i eiendomsskatt vil være et effektivt grep for å øke andelen grønne bygg.
Hvordan?
Paragraf 7 i Eigedomsskattelova åpner for helt eller delvis unntak fra eiendomsskatt etter søknad til kommunen, gitt at eiendommen kvalifiserer ifht listede kriterier spesifisert i loven. Stortinget må treffe vedtak som utvider listen til å inkludere tredjepartsdokumenterte grønne bygg for at kommuner kan ha lovhjemmel til å vurdere fritak for grønne bygg. Både kriteriesett fra FutureBuilt, BREEAM-NOR, BREEAM In-Use eller Svanen er mye brukt og anerkjent i markedet, og kan benyttes som dokumentasjon. Kommunestyrer kan i sine årlige budsjettvedtak med slik lovhjemmel fastsette kravsnivå og beslutte om eiendommen det søkes helt eller delvis unntak for får innvilget søknad om eiendomsskatt.