For rikspolitikere
Endre Eigedomsskattelova slik at kommuner som praktiserer eiendomsskatt kan gi grønne* bygg helt eller delvis fritak for eiendomsskatt
Hvorfor?
Bygg bruker nær 40 prosent av all energi i Norge og over halvparten av alt strømforbruk i Norge skjer i bygg. Sammen med utbygging av infrastruktur er bygg og eiendom blant de største driverne bak arealendringer og nedbygging av natur. En grønnere eiendomssektor er derfor en viktig forutsetning for å nå nasjonale mål om energieffektivisering, reduserte klimagassutslipp og redusert tap av natur. For å oppnå dette trengs en kombinasjon av krav i regelverk og økonomiske gulrøtter. Markedet har utviklet sertifiseringsordninger som stiller krav til at byggene er mer grønne enn loven krever, men andel miljøsertifiserte bygg er fortsatt lav. Ved å frita miljøsertifiserte eiendommer helt eller delvis for eiendomsskatt, får eiendomsutviklere og -besittere et attraktivt insentiv til å utvikle og investere i miljøsertifiserte grønne bygg. Det vil samfunnet tjene på. Regjeringsinitiativet Bygg21 har tidligere konkludert med at reduksjon i eiendomsskatt vil være et effektivt grep for å øke andelen grønne bygg¹. Over 300 kommuner har innført eiendomsskatt, men før kommunene kan gi slike fritak må Eigedomsskattelova endres. Paragraf 7 i Eigedomsskattelova åpner for helt eller delvis unntak fra eiendomsskatt etter søknad til kommunen, gitt at eiendommen kvalifiserer i forhold til listede kriterier spesifisert i loven. I dag er ikke grønne/miljøsertifiserte bygg inkludert.
Hvordan?
Vi mener regjeringen eller partier på Stortinget bør ta et initiativ til et arbeid med å endre loven slik at listen med objekter som kan fritas helt eller delvis utvides til å inkludere tredjepartsdokumenterte grønne bygg. Både kriteriesett fra Futurebuilt, BREEAM-NOR eller Svanen er mye brukt og anerkjent i markedet og kan benyttes som dokumentasjon. Kommunestyrer kan da i sine årlige budsjettvedtak med slik lovhjemmel fastsette kravsnivå og beslutte om eiendommen det søkes helt eller delvis unntak for, får innvilget søknad om eiendomsskatt.
Les mer:
Dok8-forslag fra Venstre, mars 2023
Oslo kommune: Hvem får fritak etter eiendomsskatteloven § 7
Noter:
¹ Et grønt bygg er bygget og/eller driftes med høyere miljøstandard enn lovens krav. Miljøresultater og miljøkvaliteter ved bygget må dokumenteres og tredjepartsverifiseres. I eiendomsmarkedet eksisterer det allerede velprøvde og anerkjente miljøsertifiseringsordninger som BREEAM-NOR, BREEAM-NOR-In-Use, FutureBuilts kriterier og Svanen.