Grønn omstilling og bankene: Gjør de nok?

Grønn Byggallianse inviterte nylig til medlemstreff i vårt nye klubbhus i Grensen 12. Det ble en energisk diskusjon om hvorfor bankene ikke gjør mer, og en uformell prat med medlemmer både før og etter engasjerte innlegg.

Karoline Bakka Hjertø, banksjef i Cultura Bank, utfordret banknæringen: Gjør bankene nok for å sette fart i den grønne omstillingen? Hun viste til at banker besitter en enorm kraft og kan være en motor i grønn omstilling. Hvorfor bruker de den ikke mer enn de gjør? Det er få banker som i dag gir eiendomsutviklere, gårdeiere og boligkjøpere sterke økonomiske insentiver i form av vesentlig lavere renter eller gebyrer sammenlignet med ordinære låneprodukter. Hun oppfordret alle til å møte banken sin med å spørre HVORFOR? Hvorfor prioriterer de ikke grønne investeringer, og hvorfor sier de at de ikke har mulighet innenfor sine rammer?

Katharina Bramslev fra Link mente at bankene i tillegg må skille mellom ulike kriterier for grønne lån. Krav til energikarakter A eller B blir i dag likestilt med uavhengig dokumentert miljømerking som BREEAM-NOR, som vurderer og premierer innsats på ni miljøområder. Det er vesentlig forskjell på en helhetlig bærekraftsvurdering og kun energikarakter.

Richard Groven fra Oslo Pensjonsforsikring fulgte opp og pekte på at dokumentasjon av miljøkvalitet reduserer risiko, er verdifull for leietakere, er avgjørende ved eiendomstransaksjoner og gir byggeieren et grunnlag for kontinuerlig forbedring. Han mente at slik dokumentasjon bør premieres bedre.

Fra teori til praksis i Grensen 12

Vi benyttet også kvelden til å vise fram vår modell for sirkulær og miljørettet leietakertilpasning og tilnærmingen vi har brukt ved flytting til Grensen 12. Vi satte miljøsertifisering som krav da vi flyttet inn. Det var også viktig for oss å sitte i et miljøsertifisert bygg.

Gårdeier, Grensen 12 AS, var ikke godt kjent med miljøsertifisering da dialogen startet, og var skeptisk til kostnader og ryktet om at det er dyrt. For oss var det ikke et krav at sertifikatet skulle ha et bestemt nivå eller antall poeng. Vi så på dette som en pilot for innsteg.

Sertifiseringen tok utgangspunkt i bygget slik det er, og miljøkvalitetene er bare delvis kartlagt. Dette er dokumentert så langt:

• Transport: Plasseringen på et kollektivknutepunkt gir stor uttelling.
• Forurensning: Bygget har ingen utslipp til luft, og bruker strøm og moderne kjølemedier.
• Energi: Bygget har gyldig energiattest og et dokumentert potensial for effektivisering.
• Klimatilpasning: Det er gjennomført en flomrisikovurdering.

Vi er ganske sikre på at bygget har flere miljøkvaliteter enn de som er avdekket i denne første, enkle runden, for eksempel dagslys. Ved å være fleksible på oppnådd nivå har gårdeier fått rask og rimelig dokumentasjon på byggets miljøkvaliteter, noe som bekreftes av Malling, driftsselskapet gårdeier benytter. Resultatet er et BREEAM-NOR In-Use-sertifikat på innstegsnivå, som gir en plattform for å forbedre bygget over tid.

Takk til innlederne og alle som deltok!