Fristen for energikartlegging er i dag – har du kommet i gang?

Hvem omfattes?

Forskriften gjelder foretak som driver økonomisk aktivitet i Norge og som har hatt en gjennomsnittlig energibruk på minst 2,5 GWh per år de siste tre årene. For bygg- og eiendomssektoren innebærer det at mange mellomstore og store eiendomsselskaper kan omfattes av kravet.

For eiendomsaktører vil kravet typisk omfatte drift av bygninger, men forskriften dekker også energibruk knyttet til prosesser, transport og andre aktiviteter der det er relevant.

Hva må energikartleggingen inneholde?

Energikartleggingen skal gi en systematisk oversikt over foretakets energibruk og mulige energieffektiviseringstiltak. Den skal bygge på oppdaterte, målte og sporbare data så langt det er tilgjengelig, og skal dekke minst 90 prosent av energibruken.

Rapporten skal blant annet beskrive energibruken, peke på mulige tiltak, gi en økonomisk vurdering av tiltakene og prioritere mellom dem. Energikartleggingen regnes ikke som gjennomført før rapporten er sendt inn til Enova: Energirapportering | Enova

Holder det å ha energiattest?

Forskriften åpner for at gyldig energiattest kan dekke krav om kartlegging av energibruken knyttet til den aktuelle bygningen dersom øvrige krav er oppfylt, som blant annet at det er utarbeidet en tiltaksliste med forslag til energieffektiviseringstiltak, inkludert økonomisk vurdering og prioritering av tiltakene. Eventuell energiforbruk til andre prosesser som transport må fortsatt kartlegges.

Rapportering er bare første steg

Formålet med forskriften er ikke bare å få oversikt. Energikartleggingen skal være et første steg mot lavere energibruk. Innen ett år etter at kartleggingen er gjennomført, skal foretaket lage en gjennomføringsplan for de relevante tiltakene.

Myndighetene har også virkemidler for å følge opp kravet. Ved brudd på forskriften eller pålegg kan foretak ilegges tvangsmulkt, og forskriften åpner også for overtredelsesgebyr.

Hva er erfaringene fra våre medlemmer?

Ett av de nyeste medlemmene i Grønn Byggallianse, Energipakka, jobber med energikartlegging, og opplever interesse fra større eiendomsselskap etter denne forskriften.

- For mange virksomheter høres energikartleggingsforskriften mer omfattende ut enn den egentlig trenger å være. Mye av grunnlaget finnes ofte allerede i energidata, energiattester og eksisterende dokumentasjon. Jobben handler i stor grad om å systematisere dette, identifisere hvor energien faktisk brukes og finne tiltakene som gir størst effekt.
- Vi opplever at de virksomhetene som går inn i kartleggingen med mål om å bruke resultatene aktivt, får langt mer igjen for arbeidet enn bare å oppfylle et myndighetskrav. En god energikartlegging gir et konkret beslutningsgrunnlag for hvilke tiltak som bør gjennomføres først, hva de vil koste og hvor energibesparelsene ligger, sier Filip Bernhardsen, Daglig leder og Energirådgiver i Energipakka.

Flere av våre medlemmer eier og forvalter store mengder eiendom, og forbruker derfor mye energi. Ett av disse medlemmene er Thon Gruppen.

- Til å begynne med var det litt vanskelig for oss å forstå og tolke hva NVE var ute etter. Men etter litt tid har vi kommet frem til at en del av kravet svares ut ved å samle og systematisere data, rutiner og tiltak som vi allerede hadde på plass. I tillegg har vi fått mer fokus på energimerke, sier Mikael Bøe Nilssen, teamleder Energi og Teknisk vedlikehold i Thon Gruppen.

Hva bør eiendomsaktører gjøre nå?

1. Det aller første en eiendomsaktør bør gjøre er å avklare om foretaket omfattes av forskriften, basert på gjennomsnittlig energibruk de siste tre årene.
2. Dersom man er omfattet, samle inn energidata for porteføljen, og vurder om energiattestene kan inngå som en del av dokumentasjonen.
3. Vurder om det er nødvendig med ekstern kompetanse for å gjennomføre energikartleggingen.

Fra krav til mulighet

Selv om forskriften innebærer en ny rapporteringsplikt for mange, er energikartlegging først og fremst et praktisk verktøy. God oversikt over energibruken vil gjøre det lettere å identifisere lønnsomme tiltak, redusere driftskostnader og prioritere investeringene som har størst effekt. Vil du lære mer om energi i bygg og eiendomssektoren, og forberede deg på kravene som kommer? Meld deg på kurs hos oss i januar: Gjør byggene dine klar for energikravene som kommer! | Grønn Byggallianse