|
|
|
|
|
|
 |
 |
Grep 8:
Tenk langsiktig og fleksibelt |
Alle virksomheter endrer seg over tid, og dette stiller krav til bygningenes tekniske infrastruktur. Den bør planlegges slik at ombygging og endringer kan utføres uten at virksomheten må stenge eller midlertidig flytte.
Dårlig planlegging og lite fokus fra byggherren på framtidige krav til endringer, fører til at ombygginger blir dyre, omfattende og teknisk kompliserte. Dette fører ofte til at materialer og bygningsdeler med lang levetid må rives fordi sammenføyninger med bygningsdeler med kort levetid er planlagt for dårlig. For kontorbygg betyr ofte fleksibilitet at strukturen kan endres fra cellekontorer via teamkontorer til landskap uten større inngrep i teknisk infrastruktur. En strukturell endring betyr ofte endring i antall arbeidsplasser. Man bør derfor grundig diskutere fremtidige behov og implementere dette i prosjektet i tidligfasen. Livsløpskostnader bør diskuteres på samme nivå som byggekostnader.
Gjennom økte ressurser i flerfaglig tidligfaseplanlegging kan man tilrettelegge for stor grad av fleksibilitet og generalitet mellom arkitektur, tekniske anlegg og brukerønsker.
Tiltak/virkemidler
| - |
Etablere klare føringsveier for ventilasjon og annen infrastruktur, fritt fra konstruksjoner og innvendige skillevegger. |
| - |
Innbygging av tekniske anlegg som muliggjør reparasjon og utskifting. |
| - |
Flerfaglige prosjekteringsgrupper og -prosesser med fokus på integrering og utnyttelse av kompetanse. |
| - |
Større fokus på programmerings- og skisseprosjektfasen. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
