|
|
|
|
|
|
 |
 |
Grep 2:
Definer krav og mål |
For å kunne utvikle vellykkede prosjekter er det en forutsetning å ha klare, etterprøvbare mål og krav. Som byggherre må du være tydelig på hva som er viktig for deg.
Som byggherre bør du definere krav og mål for hva du ønsker innen arealbruk, inneklima, fleksibilitet, energibruk, fornybar energi, økonomi, ytelse, etc. for et nytt byggeprosjekt. Disse målene må være klare og etterprøvbare. Det å ikke sette klare, konkrete krav og mål, er også et valg.
Det bør kontrolleres at man er på vei mot målet underveis i prosjektering og bygging, og ikke minst evaluere i etterkant om man nådde målet.
For eksempelvis å oppnå et godt inneklima, er det ikke tilstrekkelig med krav om et antall m3/h pr m2 og at bygget skal utstyres med mekanisk kjøling. Det bør stilles veloverveide funksjonskrav samt krav til maks. CO2 innhold i lufta, temperatur, støy, etc. herunder om kravene kan overstiges i noen tilfeller.
I denne sammenheng kan det dessuten være relevant å sette krav til helhetlig planlegging. Ukritisk bruk av glassfasader gir økt kjølebehov og dermed økt energibehov. Kunnskap om solkontroll og utnyttelse av dagslys er gjerne mangelfull hos arkitekter og rådgivere. Et godt inneklima henger sammen med arkitektoniske grep, bl.a. funksjon, areal, volum, åpenhet, orientering og materialbruk. Totaløkonomisk kan det være meget forsvarlig å øke de bygningsmessige kostnadene ved. økte isolasjonstykkelser, bruk av lavemitterende materialer, etc. og derigjennom å redusere de tekniske installasjonene til varme og ventilasjon.
Det stilles i krav til helhetlig planlegging en rekke steder i Teknisk forskrift, blant annet i forhold til miljøbelastning (§8-1), energibruk (§8-2), innemiljø (§8-3), drift, vedlikehold og renhold (§8-6), for å nevne noen.
Tiltak/virkemidler
| - |
Utforme mål, kontrollplaner, etc som gjør det mulig å evaluere prosessen underveis og ved prosjektslutt.
Les mer: Startpakke – miljøprogram (pdf, 349 kb) |
| - |
”Del gjerne prosjektene i klart avgrensede faser med milepæler og tilhørende evaluering.
Les mer: ”Startpakke – valg av ambisjonsnivå (pdf, 428 kb) |
| - |
”Økt fokus på tidligfase med tverrfaglige vurderinger kan gi stor uttelling. |
| - |
Ansvarliggjør prosjekterende og utførende. |
| - |
Ha tredjepartskontroll og –støtte underveis. |
| - |
Vurder bygningsmessige konsekvenser av foreslåtte tekniske systemer som arealer til tekniske rom (herunder både vegg- og gulvarealer), behov for himlinger, etc. Her kan det være mye å spare! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
